Geen reacties

Onroerendgoedbelasting in Portugal – IMI

Bij het kopen van een huis in Portugal krijgt u ook te maken met de jaarlijkse belasting over onroerend goed. De Portugese onroerendgoedbelasting – die in Portugal  IMI genoemd wordt: Imposto Municipal sobre Imóveis – is een gemeentelijke belasting. In de meeste gevallen valt het eerste gedeelte van de aanslag in maart op de deurmat en moet u deze betalen in april.

 

Wanneer moet u belasting over onroerend goed betalen?

Iedereen die op 31 december van een jaar een woning of ander vastgoed in Portugal in bezit heeft, is in principe belastingplichtig voor de IMI over dat hele jaar. Als de aanslag hoger is dan 250 euro, dan mag u deze eigendomsbelasting in twee termijnen betalen en indien de aanslag hoger is dan 500 euro dan mag u betalen in drie termijnen; het eerste gedeelte altijd in april.

 

Hoeveel belasting betaalt u over uw onroerend goed?

Elke gemeente in Portugal hanteert een eigen tarief voor de onroerendgoedbelasting en kan dit per jaar aanpassen. Over het algemeen variëren tarieven tussen de 0,2 en 0,8 procent van de Portugese WOZ-waarde van de woning (ook de “Valor Patromonial” genaamd in Portugal).  Voor woningen die gewaardeerd zijn voor 2004 geldt een tarief tussen  0,4 en 0,8 % van de geregistreerde waarde bij de belastingdienst en voor woningen die na 2004 gewaardeerd zijn geldt een percentage tussen 0,2% en 0,5% van deze waarde.

 

Over welke waarde wordt onroerendgoedbelasting geheven?

In Portugal wordt onroerendgoedbelasting geheven over de “Valor Patromonial” van de woning; ookwel de waarde waarvoor de woning bij de belastingdienst geregistreerd staat. Deze waarde is te vergelijken met de WOZ-waarde zoals wij deze kennen.

 

Kunt u een vrijstelling krijgen van betaling van onroerendgoedbelasting?

Ja, als u uw woning in Portugal zelf permanent bewoont, kunt u, in sommige gevallen, volgens artikel 46 van het Estatuto dos Beneficios Fiscais worden vrijgesteld van het betalen van eigendomsbelasting. Het termijn voor vrijstelling is tussen de 3 en 6 jaar en is afhankelijk van de waarde van de woning.

Geen reacties

Waarom investeren in Noord Portugal? 

De afgelopen jaren is Portugal gestegen in de ranglijst van populaire bestemmingen binnen Europa. Waar men voorheen vaker voor de Algarve koos, komt het noorden van Portugal steeds meer in opmars. Prachtige objecten met geweldige vergezichten over een van de valleien die het noorden te bieden heeft, daarom wordt Noord Portugal gezien als een zeer goede kans om te investeren in een tweede huis in de zon, voor een eerlijke prijs.

Top 10 redenen:  

  1. Het mediterrane klimaat; over het algemeen een zeer aangename temperatuur. In de zomer is het goed warm met koele avonden, de winterperiode is waar de meeste regen valt, maar de kans op vriezen is nihil.
  2. De relaxte levensstijl.
  3. Diverse award winnende stranden; de kustlijn is op veel plaatsen nog ongerept en beeldschoon; Maar ook zeker de rijke geschiedenis en cultuur.
  4. Prachtige, award winnende golfbanen.
  5. De gastronomie van Portugal. De overheerlijke Portugese keuken biedt voor een ieder wat wils.
  6. De vele, goedkope vluchten vanuit Nederland en België. Er gaan meerdere vluchten per dag naar Porto vanuit Nederland alleen al. De vluchttijd is relatief kort; binnen 3 uur bent u in Portugal. Een lang weekend naar uw eigen vakantiewoning behoort daarom zeker tot de mogelijkheden.
  7. Politiek stabiel en veilig. Portugal staat op nummer 4 van de wereld ranglijst van meest veilige landen in 2018.
  8. Portugal is voor Nederlanders en Belgen een “goedkoop” land en tevens zijn er voor sommige van u belastingvoordelen te behalen. Uiteraard zijn de mogelijkheden er ook om chique en voor vergelijkbare Nederlandse prijs te eten.
  9. Portugal heeft een lang verhuur seizoen door het warme klimaat waardoor een investering ten behoeve van de verhuur heel interessant is. Ook in de wintermaanden is verhuur heel goed mogelijk aan bijvoorbeeld golfers of overwinteraars.
  10. De Portugezen zijn erg vriendelijk en behulpzaam. Ook zijn de Portugezen blij met uw komst naar de omgeving, waardoor u zich snel thuis zal voelen.

Meer zin gekregen in Portugal en wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op.